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徐家汇T'ou-Sè-Wè艺术湾|再造徐汇时尚创意新地标
来源:城市更新分会  发布时间:2020-02-20

导语 :

定位为国际时尚艺术湾的徐家汇T'ou-Sè-Wè艺术湾项目,坐落于上海徐汇区文定路和裕德路路口,属于大徐家汇板块,建筑面积约为3.55万平方米,容积率3.0。

案例名称:徐家汇T'ou-Sè-Wè艺术湾

更新类别:商业区改造

申报单位:上海涌新文化创意产业发展有限公司

更新前用途:工业厂房

总投资额:1.6亿元

 

与艺术、自然对话的城市空间作品
 

之所以将设计方案整体交由意大利人博埃里操刀,正是源于更新团队对有米兰垂直森林之父之称的设计师理念的高度认同。此次,设计师将垂直生态环境融入建筑,结合文脉延续、共享盒子、垂直森林、泛会所理念,为大徐家汇地区奉献了一座建筑与艺术、建筑与自然对话的城市空间作品。按照 “保留、改造、新建”的原则,园区建筑最大程度地保留和体现了浓厚的文化遗存和历史感。园区的建筑涵盖了创意办公、时尚发布、休闲娱乐体验、配套轻餐饮等功能,成为徐汇地区时尚创意新地标。


独特空间设计,不同场景随性切换

园区致力于打造以时尚艺术为主题,以设计、创意为内涵的产业集聚区,并通过完善设计服务、咨询交流、展示发布等专业功能,来加速产业链条的聚集。项目还提供了更多人性化的办公环境:实现了项目商业与2栋办公楼之间的无障碍通行;商业配套设施对内、外部开放,打造“泛会所”概念;多功能厅可供办公楼客户租用,用于新闻发布、内部会议等。项目还通过一些独具风格的艺术环境的营造,来体现产品的独到之处与品味优势。办公楼内部拥有众多公共空间,让人们可以深切体验空间的多元共享性,从而在艺术展示、社交会晤、商务休闲等场景中随性切换。这里不仅提供了绝佳的工作、思考的场所,更提供了一种全新的生活方式。


借助数据分析,制定营销组合预案

1、德必社群数据库分析——分析潜在客户物理空间需求,客户社群属性,包括潜在客户之间的“原始关系”互补性、共生性。
2、形成目标客群组合——结合园区定位和生态结构的需要,为园区设计多种目标客群组合。
3、制定营销组合预案——运用生态社群营销理念,将体验式营销与传统营销方式进行组合,针对不同客群组合的特点和需求,形成多种针对性地精准营销组合预案。
4、专业招商顾问持续跟进——由专业招商顾问团队,对目标客户组合进行持续服务,确保未来园区生态环境的稳定。


项目未来将会打造成产业、商业、文化、艺术四位一体,涵盖创意办公、时尚发布、休闲体验、娱乐总汇、配套餐饮五大功能于一身的徐汇地区时尚创意新地标。

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