导语 :
各有关单位：
为贯彻落实2019年《政府工作报告》和6月19日国务院常务会议关于推进城镇老旧小区改造的精神，顺应群众期盼改善居住条件，推动我国老旧小区综合改造工作规模化开展，在上海市住房和城乡建设管理委员会的指导下，由全联房地产商会、中国中建设计集团有限公司联合主编，全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会总负责组织编制的协会标准《老旧小区综合改造评价标准》（以下简称《标准》）已正式启动和开展编制工作。标准已列入中国工程建设标准化协会《2019年第一批协会标准制订、修订计划》（建标协字[2019] 12号）工作计划。
标准的编制和出台，不仅将填补我国老旧小区改造目前没有全国性评价标准的空白，而且将在以下几个方面对我国的城镇建设管理和国民经济起到积极的推动作用：
一、老旧小区综合改造性能认定从定性向定量的转换
目前的老旧小区改造，关于改造的程度、质量的优劣、改善的程度只能凭感性认识，无判定依据，也不科学。本标准的制定，将可实现将老旧小区综合改造性能认定从定性向定量的转换。
其中包括，老旧小区改造以后，个人财产和社会财富都会明显增加，究竟增加多少？只有按标准评级才能有量化、有区别、有认知，这将更便于资产评估的增值评价。
二、 多方关联主体的协调统一
让投资者（地方政府主管部门、企业或社会团体组织，下同）及相关居民、业主对老旧小区改造品质的优次、档次拥有知情权和认知度；对比参照依据和项目实施效果可预见性、可控性，有利于促进相关实施主体与投资者、业主（最终受益者）等多方主体，在提高和实现项目改造整体共同目标之下的有效沟通协调、融合与统一，提升社区管理和城市综合治理水平，实现城市建设者和老百姓的幸福感、获得感、认同感。
三、促进行业上下游产业链相关企业的高度产业分工和协作
本标准的制定，有利于指导施工企业、产品设备设施的生产销售企业（生产商或供应商）预先按评价标准设计产品和组织规模生产，实现生产销售和应用方面的产业化、精细化、装配化，可使改造综合成本降低，并能缩短改造工期、保证质量，全面提高老旧小区综合改造水平，提升既有住区的人居环境品质。
行业标准规范编制，是国家相关政策出台或调整的依据和落地支撑，是行业规范化管理和健康发展的需要，是顶层设计和行业话语权、主导权的标志，更是单位核心竞争力和行业优势地位及影响力的综合体现。
在此，我们诚挚邀请有关政府主管部门、企事业单位和专家参加本标准的编制工作及相关系列活动。相信有贵单位的参与和支持，标准编制工作将会更加圆满完成，将为我国的老旧小区改造做出更大积极贡献。
有意向参与标准编制的政府主管部门、企事业单位和专家，请将加盖单位公章的参编回执（见附件）返回至联系人邮箱。
特此邀请
联系人：崔志林、靳喆
电 话：010-58933825、010-88083647
邮 箱：admin@csgxlm.com
附件：参加《老旧小区综合改造评价标准》编制工作的回执
