用东方美学  拆分重组“人民美术”

人民美术文化园前身是1958年成立的“人民美术印刷厂”，园区位于东北二环内，占地6000多平方米，建筑面积1.2万平方米，与首都著名的雍和宫、国子监、地坛等重要人文景观呼应，文化氛围浓厚。这里曾经一直印制马、恩、列、斯、毛等伟人肖像和小人书等具有强烈时代印记的印刷品，它带给人们关于岁月和过往生活的很多美好回忆。

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基于对人美自身背景和文化的思考，结合人美独特气质和文化属性，设计师运用东方美学视觉体系，以“活字印刷”、“纸张”、“胡同”、“院子”为设计元素，用东方榫卯打造东方之冠，顶部用抽象纸张造型。北楼门头以纸张为基础结构背景元素，并以活字印刷表达手法拆分重组“人民美术”。

整个园区入口及北楼门头设计理念力求突破语言物象的有限性，而达到意的无限性，用有限来表达无限，致以言有尽而意无穷的哲理境界，这种境界融合了极具高度的东方美学视觉表达。

北楼大堂展示厅，通过镂空文字通电玻璃和大屏相结合的形式，使其功能多样化，展示效果别出心裁，既能静态展示园区“人民美术为人民”的人文情怀，又能通过通电玻璃的调节呈现央企红色基因和企业元素。

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园区践行绿色节能、智慧、人文理念，在景观设计、环境绿化、智慧园区、控制能耗方面均有一定成果。全院灯光展示设备运用了智能模块控制系统，装饰材料均采用绿色环保材料。借助现代化信息工具，搭建“空间产业智慧化平台”，对园区可经营面积、租赁数据的采集、实现了对资产经营情况、能源消耗的动态掌握。

为企业赋能 构筑全方位有机运营体系

项目资金来源为自有资金投入，秉承“边改造，边运营”的操盘思路，挖掘老厂区历史文化特色，贴合老北京胡同文化，将文化、科技、创意及金融产业有机融合，为园区入驻企业赋能，通过文化创意空间经营收入和增值运营服务收益回收资金。

利用央企自身优势，依托中国国新、中文发集团体系内文化金融、文化科技、文化出版、文化设计、文化传媒、新材料研究的企业资源，建立多层次的赋能机制，助力企业高质量发展。

围绕服务文化企业、周边社区、城市建设，园区携手合作伙伴，整合各方资源，依托专业化运营团队，构筑了空间、产业、活动、品牌全方位有机运营体系。创建业态聚集的一体化、沉浸式发展生态，打造新文化消费体验区，处处体现服务于“人”的人文理念。在京存量园区协同发展，提升品牌；同时轻资产输出与众多房地产商、运营服务商合作，提升运营质量。

闹中取静  胡同里的“城市客厅”

项目改造后，刷新了人们对传统厂房沉闷、乏味、缺乏美感的既有印象，将建筑历史文脉与现代元素融合。从封闭的工业厂房转型为开放的文化、办公功能复合的“城市客厅”。

项目凭借二环以内的区位优势，园区发挥了良好的产业集聚带动效果。借国企改革三年行动的机会，人美园区将胡同创意工厂成功打造为闹中取静的高品质共享空间及网红打卡地，吸引了一批有创新、创造能力的文化及科创龙头企业入驻。目前园区85%以上为版权相关企业，重点企业软件著作权共约400项，已授权发明专利、实用新型及外观专利、取得商标登记共30余项，版权转化率90%以上，创造价值近4亿元。近年来园区入驻企业及注册企业总收入超20亿元，纳税总额超2亿元。

当前，园区与天安门观礼台、鸟巢、水立方、老舍纪念馆、梅兰芳大剧院等单位一起，是北京地区对公众开放的103家社会单位之一，具有独特的老北京胡同四合院气息，曾获得“胡同里的创意工厂”、“十大新京味旅游名片”、“首都劳动奖”、“北京市版权保护示范园区”、“北京市版权局首都版权协会版权服务中心”、“北京市东城区文化创意产业示范基地”、“北京市东城区小企业创业基地” ，“2021年度中国城市更新和既有建筑改造优秀案例”等荣誉。

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为更快更好地为行业推荐优秀案例，共同推进城市更新项目、模式落地；目前，城市更新分会已将优选出的代表性案例集结成《2021年度中国城市更新和既有建筑改造优秀案例选编》一书。希望这些先进的理念，成功的模式可以最大限度地为推动城市更新贡献实力，为城市赋能，让美好永续。

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