（中国）城市更新研究院

简  介

（中国）城市更新研究院，是专业的学术研究和专业咨询机构，在有关主管部门的指导下，开展有关城市更新和老旧小区综合更新改造的政策法规、标准规范、投融资、质量安全新材料及新工艺的研究与咨询服务。 

一、成立背景

（一）为了更好地落实国务院领导批示的精神

2015年6月初，国家行政学院政府经济研究中心向学院提交了内参《关于加快推进老旧小区改造的建议》，学院领导呈报国务院后，2015年6月11日分别获得李克强总理和张高丽副总理批示。住建部等部委根据国务院领导的批示，就推进老旧小区改造，迅速开展了全国性的调研，已经形成上报国务院的文件，老旧小区更新改造已成为国策，为了更好地落实国务院领导批示的精神，决定成立“（中国）城市更新研究院”。

（二）城市更新和既有建筑改造是国家发展新战略

城市更新和既有建筑改造是以巨大的存量房地产，培育中国经济新的增长点，不仅可以给传统产业升级经济结构调整和企业自主创新留出时间和空间，而且能够有效地缓解经济下行压力，化解产能过剩，增加就业，促进经济持续稳定增长。

   （三）城市更新和既有建筑改造推进城市从外延式扩张向内涵式发展

城市更新和既有建筑改造，是城市内涵式发展，以可持续发展保护城市风貌、抑制城市规模、有效保护具有历史文化、承载“城市记忆”的建筑、街区， 让城市焕发新的生机和活力。

城市更新和既有建筑改造是房地产行业从粗放发展转向集约发展的需要。过去十几年来以新开发为主的建设模式将转变为新开发与旧有建筑更新改造并重的时代，存量房的改造将是房地产行业转型发展的必然要求。

   （四）城市更新和既有建筑改造是重大的民生工程

在以人为本的新型城镇化过程中，统筹推进城市更新和既有建筑改造是老龄社会重大的民生工程。现在老旧小区房屋功能不完善，厨房卫生间不配套，居住环境差，停车问题突出，甚至有的老旧小区没有实现现代的物业管理，既影响着城市整体风貌环境，更影响了居民家庭的生活质量。老旧小区更新和既有建筑改造，能够切实提升小区居民居住的安全性、便利性和适老性，解决中国老龄化社会服务的基础条件问题，奠定社区养老基础。

城市更新和既有建筑改造，不仅需要政府的投入、引导和推动，更需要社会力量的参与，通过发挥市场在资源配置的作用，在经济发展的同时改善民生。

二、理念与宗旨

    城市更新和既有建筑改造研究院，研究以存量房地产培育新的经济增长点和增加就业，以及城市产业与功能置换、社区养老、民俗和社区文化的修复与传承，进而优化城市空间和更新城市、促进城市内涵式发展。

城市更新研究院，开展有关城市更新改造政策法规、标准规范、投融资、质量安全新材料和新工艺及建筑文化的研究与咨询服务。

三、主要任务

  （一）发挥智库功能

    结合改造实践，梳理和研究国家的相关政策法规，并将研究成果转化为老旧小区更新和既有建筑改造的法规和规章制度，依法依规推进城市更新和既有建筑改造。      

   （二）编制企业、行业的技术标准规范

    以调研典型改造项目、专项课题研究等形式，编制新的房地产企业、行业的国家标准规范和施工导则等，组织关键技术、工艺工装和配套产品的研发，不断完善国家建筑行业标准规范等。

   （三）为推进城市更新和既有建筑改造工作提供咨询

    研究并提出不同类型城市推进老旧小区更新和既有建筑改造项目规划，提出分类改造方案，并就项目的安全性、功能性、环保性、适老性等提出建议。

   （四）探索并提供不同类型的更新改造模式

从城市内涵式发展和建筑文化视角，研究总结不同类型的老旧小区更新和既有建筑改造试点项目，为房地产企业提供可践行的更新改造模式。