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历“酒” 弥新|广州珠啤汽机间焕新记
来源:全联房地产商会城市更新分会  发布时间:2022-06-30

导语 :

珠江啤酒是广州的城市记忆之一,见证了城市发展的日新月异,2009年,借着退二进三政策与亚运会东风,珠啤开始了琶醍1.0的转变,竖梁社首先对原输煤码头进行改造,以诗意的地景建筑手段,将商业酒吧街与文化休闲带结合成为新型滨水空间“琶醍”,自此成为广州夜生活的一张名片。

珠啤更新:从1.0迈向2.0

珠江啤酒是广州的城市记忆之一,见证了城市发展的日新月异,2009年,借着退二进三政策与亚运会东风,珠啤开始了琶醍1.0的转变,竖梁社首先对原输煤码头进行改造,以诗意的地景建筑手段,将商业酒吧街与文化休闲带结合成为新型滨水空间“琶醍”,自此成为广州夜生活的一张名片。

此后在总部经济区计划的迅速推动下,区域城市形象不断更新,珠江啤酒厂地块的位置越发凸显其独特性、重要性,珠江啤酒集团希望将整个原厂址打包转型为“啤酒厰”文创商业项目,成为广州的文创新地标。

2018年,竖梁社着手对园区内最复杂,也是最有代表性的锅炉汽机间及机械设备(以下简称汽机间)进行更新改造,以满足珠江啤酒集团自用办公的需求。

因地制宜:工业遗产与现代办公交相辉映

汽机间原本是一个跟煤炭、蒸汽、电力打交道的建筑,尺度恢弘但黑暗压抑,如何在保留工业空间特质的同时又能转化为令人舒适愉悦的现代办公空间?

设计师在进行了大量的现场筛查评估后,为每个机器部件制定了利用计划,通过原地维护、异地保护、拆除重构等方式,创造出一个个工业遗产与现代办公相互依存的场景。

更新前

更新后

作为一个办公综合项目,面江部分首先被定义为一个开放空间,将临江步行绿道、酒吧街室外平台、改造机械检修平台等巧妙连通,形成滨江公共空间在纵深方向和垂直方向的放大,与面向珠江层层跌落的观景平台连接,大大拓展了公共步行体系的多样性和趣味性。

场地的处理本着“绣花针功夫”的原则,尽可能多地保护了原有的工业厂房、设备,对园区整体修旧如旧、修旧添新;对首层等近人尺度重要展示面,以及建筑具有特征性的上层重点更新 ,保留中间层旧貌,以多层次的“三段式”去强调建筑新与旧带来的视觉冲击。

业态杂糅:打造嘉年华综合体

因为地段的特殊性,汽机间在短期内将作为总部办公使用,但远期来看,又存在向租赁办公、共享办公乃至文化、商业综合体转型的可能,或者是多种业态的复合。

面对这种情况,设计中并没有以“类型建筑”来做导向,没有把问题的范围局限在一个建筑设计上,而更多地从场地流线、空间体验、视觉界面的连贯性入手,最终形成“杂糅”的多义性的结果。

更新前

更新后

项目改造后,珠啤汽机间由原先单一的老旧工业厂区转变为融合啤酒工业文化,集休闲、娱乐、展示等多种功能于一体的嘉年华综合体,为整个园区带来了更多活力。

“调和”再生:城市沃土更新不辍

阳光下,光影交错,汽机锅炉平台中保留着交织错落的管道机械,采用“珠江啤酒”主色调进行“调和”再生,时光在这里似乎走得慢一些。珠啤构造的新型城市空间,将成为琶洲文化商贸区旁边的创意办公标杆和工业遗产公园,承载更多艺术、文化、生活潮流的生长。
      珠啤的故事还在延续,未来将持续地参与城市文化的发酵和酿造。

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为更快更好地为行业推荐优秀案例,共同推进城市更新项目、模式落地;目前,城市更新分会已将优选出的代表性案例集结成《2021年度中国城市更新和既有建筑改造优秀案例选编》一书。希望这些先进的理念,成功的模式可以最大限度地为推动城市更新贡献实力,为城市赋能,让美好永续。

咨询电话:010-58933825

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