临近基坑的既有建筑物保护

渔阳鼙鼓动地来，惊破霓裳羽衣曲——唐·白居易 《长恨歌》

城市更新过程中面临很多原址保护等要求，目前既有建筑沉降、开裂、倾斜现象，除建筑物自身原因外，主要是周边基坑开挖、降水等引起的。为此业主方和开发商在保护思路上经常产生矛盾。

董家渡有一个136年的天主教堂，四周全部开挖成基坑，成为一个孤岛，多重防护、加固、压浆等措施作用都不大。天演采取了主动保护思路，再加上实时健康检测，从2017年到现在，沉降数据是毫米级的变化，解除了开发商的后顾之忧。

多道防线的主动保护思路。第一道防线——砼托盘梁；第二道防线——钢管桩；第三道防线——调平系统。

在地坪以下设置混凝土托换梁体系进行整体结构托换，同时起到对基础进行加固的作用；然后通过施工静压锚杆桩，将上部荷载通过桩体传递到深层土层中，增加地基承载力同时作为反力支点；最后通过静压锚杆桩上部设置PLC液压顶升系统，在必要情况可以通过电脑控制对建筑物整体顶升或者局部顶升，使得建筑水平保证在同一个平面上，保证上部结构的安全。

这个方法可以延伸地下公共空间。上海地下公建非常稀缺，用天演的专利技术可以直接在既有建筑下面做出地下室，甚至可以在整片房子下做出多层地下室。这项“城市既有建筑群地下空间工程应用”成功案例，获得上海市科技进步二等奖。

最小干预原则的实现形式

删繁就简三秋树 领异标新二月花——清·郑板桥

一般来说，保护建筑的加固工艺多少都会影响该建筑所传递的历史文化信息，而采用隔震加固措施能够将这种影响降到最低。

隔震设计指在房屋基础、底部或下部结构与上部结构之间，设置由橡胶隔震支座和阻尼装置等部件组成具有整体复位功能的隔震层，以延长整个结构体系的自振周期，减少输入上部结构的水平地震作用，达到预期防震要求。对于砌体结构，水平减震系数不大于0.4时，采用隔震措施后，上部结构的抗震构造措施可降低一度考虑。托换、移位、顶升后采用结构设计隔震层时，成本会变得更低。

淮海中路1350弄的一座老建筑，在房屋不动的情况下，加上隔离垫，增加了居住的舒适度，同时提高了一个等级的抗震强度。

城市演变形成的洼地

春色满园关不住，一枝红杏出墙来——宋·叶绍翁 《游园不值》

随着城市建设不断发展，城市中的老建筑周边形成洼地。雨季到来时，老建筑室内积水，地基与基础受到损坏，房屋结构造成不均匀沉降和墙体开裂。

温州天主教堂，每次下雨时，城市的水都汇集到这里，天演把它抬高1.2米，水就不进去了。位于苏州河边的上海莫干山路面粉厂，低于河岸2米，且建筑周边环境复杂。天演将面积450平方米的建筑旋转30度、整体顶升2.4米。顶升后，北立面完整地展露在防汛堤之上，从苏州河上便可欣赏到优秀的工业建筑外貌。

面对大拆大建  以退为进的策略

无可奈何花落去，似曾相识燕归来——宋·晏殊《浣溪沙》

历史建筑最好的保护方式是原址保护。但是在利益驱使下，大量的历史建筑被无情拆除，让人们失去了历史记忆，没有了乡愁。因此，建筑异地保护，或者说移位不失为一种可行的方法，通过平移可以最大限度地保护古建筑的原汁原味。

其实，从某种意义上来说，移位不是最好的保护方法，它只是相对于拆除的一种无奈之举。但对大量历史建筑而言，在城市更新、企业逐利、业主改善居住条件，更重要的是历史需要保护、文脉需要留存的现状下，移位可以称为一种以退为进的策略，很多历史建筑因此获得新生。

位于天安门对面的一座办公楼，属于历史建筑，天演把建筑平移，旋转，然后再平移，就变成一个非常好的会所。厦门长途汽车站是2万多平方米的建筑，为了避开高铁，天演把这个建筑旋转了90度。这是目前国内最先进的平移方式，把3万吨的建筑做了532个脚，一步步把3万吨的建筑移动到位，项目获得了吉尼斯记录。